株式会社誠コーポレーション

3380万円の新築一戸建ての諸経費は、どれくらいか？

外構工事費110万、銀行費用100、登記費用30、火災保険20、固定資産税10、印紙代等10、ベランダテラスやカーポートのオプション70で合計450万円(概算費用)

3380+450=3830万円

月々約10.2万円　ボーナス0円　　

年利0.595％　変動金利　　返済期間35年　金利は変動しますからご参考程度にして下さい🙇‍♀️

この金利はかなり安いので誰でも借りれません。金利は上昇基調だからこの金利もいつまでか？

80-年齢のローン返済期間も選べます。例えば　32歳なら、80ー32＝48年ローン

上記の返済例は35年払いなので、支払い期間を伸ばせば月々の支払いが減らす事が可能です。

長年やってれば、このお客様なら、これくらいの金利でこれくらい借りれるは大体分かります。🙆

お客様によっては2年間待ってから購入して頂いたこともあります。金利の高いローンを組んでから4年後に安い金利の銀行へ借り換えのケースもありました。☝️

私はUFJ銀行→4年後に住友銀行→4年後にUFJ銀行→4年後にUFJ銀行で金利値下げ交渉をした経験があります。✊

また、貸してくれるだけ借りて、手元に現金を持つことをお勧めします。返済期間短縮した経験がありますが、精神的に辛かったのでオススメしませんねえ。😹

金利が上がるインフレならマイホームの値上がりの可能性もあります。(家の価値は下がる)🤗

不運にも私は一回もマイホームの値上がりを経験しておりませが🙀

大阪市内ではマイホームを売って利益がある事は珍しくはない様です。😯

1億の家は値上がりし易く、1000万円の家は値上がりしないんですねえ、金持ちはドンドン金が増える所以です👌